2 pokoje 47,7 m² z balkonem i garażem | widok | klima | Energetyczna

Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,70 m² z balkonem oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym, położone przy ul. Energetycznej 9 w Piasecznie. Lokal jest klimatyzowany; jednostka zewnętrzna została umieszczona na balkonie.

Lokal ma bardzo funkcjonalny, prostokątny obrys.

Układ:

• salon z aneksem kuchennym ok. 29,3 m²
• sypialnia ok. 9,0 m²
• łazienka ok. 5,1 m²
• przedpokój ok. 4,3 m²
• + balkon
• + garaż

Mieszkanie znajduje się na przedostatnim (siódmym) piętrze i oferuje przyjemny, otwarty widok na zieleń oraz przestrzeń poza osiedlem. Wnętrze zostało wykończone w 2010 roku; stan techniczny jest średni, lokal wymaga odświeżenia i dopasowania stylistycznego do obecnych standardów. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli ruchomych i bez wyposażenia ruchomego — pozostaje wyłącznie zabudowa kuchenna.

Atutem oferty jest pełna własność, czysta księga wieczysta lokalu oraz osobna księga wieczysta dla miejsca postojowego w garażu podziemnym. Miejsce znajduje się blisko windy, a sama winda zjeżdża bezpośrednio do hali garażowej. Osiedle jest chronione i monitorowane.

Niski czynsz administracyjny! Łącznie z ogrzewaniem, zaliczkami na wodę i opłatą za śmieci wynosi tylko 540 zł.

Lokalizacja jest bardzo wygodna na co dzień: w pobliżu znajdują się Designer Outlet Warszawa przy Puławskiej, Decathlon i Well Fitness przy Puławskiej, Zdrofit Piaseczno Puławska oraz Auchan i Leroy Merlin.

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej:

Os. Elektra ok. 150 m od adresu (linie L33, L53).

Józefosław Agatowa (linie 739, L33).

Bezpośrednie połączenia do stacji „Metro Wilanowska”. Właściciel dojeżdża do pracy na Ursynów rowerem. Stacja „Metro Kabaty” przez Las Kabacki – 6 km.

Do ceny należy doliczyć cenę garażu = 45.000 zł. Pomimo, że garaż może być przedmiotem odrębnej własności, zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny.

Mieszkanie 549.000 zł + Garaż 45.000 zł

Mieszkanie może zostać przekazane nowemu właścicielowi od dnia 1 maja 2026 r. Formalności związane z zawarciem umowy mogą zostać dokonane przed tym terminem z zastrzeżeniem, że wydanie lokalu nastąpi w dniu 01.05.2026 r. Właściciel będzie użytkował lokal do dnia 30.04.2026 r.

Oferta biura Michał Respondek Nieruchomości – na wyłączność.